6月1日，中指研究院发布《中国房地产指数系统百城价格指数报告》。数据显示，5月全国100个城市新建住宅平均价格为16815元/平方米，环比上涨0.30%，同比上涨2.56%；二手住宅平均价格为13794元/平方米，环比下跌0.71%，跌幅较上月扩大0.02个百分点，同比下跌7.24%。

从新建住宅价格来看，各线城市表现分化。一线城市新房价格环比上涨0.90%，上海以1.47%的涨幅领跑百城，主要得益于绿城·潮鸣东方等改善型项目的集中推出 。

广州涨幅也较为明显，达到1.25%。二线城市新房价格环比微涨0.06%，呈现出温和复苏态势。然而，三四线城市新房价格环比下跌0.11%，由于库存压力较大和需求相对疲软，区域市场仍处于调整阶段。

具体到城市，5月新房价格上涨显著的除上海、广州外，无锡环比上涨0.77%，南通环比上涨0.38%。而珠海、东莞、乌鲁木齐、江门和廊坊等城市价格下降明显，其中珠海环比下降1.13%，东莞环比下降0.48%。

二手房市场方面，整体调整压力依然较大。

一线城市二手住宅价格环比下跌0.37%，不过核心地段优质房源依旧受到市场关注；二线城市二手住宅价格环比下跌0.78%，三四线城市环比下跌0.76%，部分非核心区域项目为吸引刚需和置换需求客户，降价幅度超过10%。盐城、温州等20个城市跌幅超过1%，市场以“以价换量”策略为主导。

在租赁市场，全国50个城市住宅平均租金为35.0元/平方米/月，环比下跌0.34%；从涨跌城市个数看，仅3个城市环比上涨，47个城市环比下跌，同比来看，较去年同期下跌3.44%。

中指研究院指数研究部总经理曹晶晶分析，5月多项利好政策有效降低购房者的置业成本，为释放住房需求提供有力支撑。

5月7日，央行宣布降低存款准备金率0.5个百分点，下调政策利率0.1个百分点，并将个人住房公积金贷款利率降低0.25个百分点；5月20日，5年期以上LPR从3.60%下调至3.50%，进一步减轻购房者负担。

此外，在公募REITs方面，其扩容至保障性租赁住房领域后，武汉已申报2个试点项目。业内预计2025年下半年将有更多城市跟进这一领域，这将为房地产市场的多元化发展和保障性住房建设提供新的资金渠道和发展模式，长远来看可能会对房地产市场供需结构和房价稳定产生积极影响 。

展望6月，楼市政策环境预计将保持宽松基调。

随着年中销售高峰期到来，房企推盘节奏和促销力度可能加大，核心城市市场有望保持修复态势，但城市之间、新旧项目之间的分化行情预计仍将持续。